Apartamento - Encarnação, Lisboa, venda

Guest House charmosa situada junto ao Largo de Camões, no Chiado, em um edifício histórico (Pombalino). A intervenção, pensada por arquitetos e designers, preservou a beleza arquitetônica Pombalina do século XVII, com uma remodelação cuidadosa e contemporânea, priorizando materiais nacionais e intemporais. Um excelente investimento com conceito de operação inteligente, possuindo um sistema de Check-In e Check-Out automáticos, sem necessidade de recepção e podendo ser gerido remotamente. Licenciamento válido para funcionamento como unidade de Alojamento Local na modalidade de Estabelecimento de Hospedagem, devidamente autorizado pelas entidades competentes e transmissível para o comprador da empresa.

O imóvel é composto por 9 suítes de muito charme e conforto, sendo 5 delas com varanda e vista para a Rua do Alecrim, 2 suítes superiores e 2 suítes familiares com kitchenette e quarto comunicante. A propriedade tem a particularidade de estar inserida em um prédio com 2 entradas, sendo a principal de acesso exclusivo ao elegante hall de entrada. O acesso aos quartos é feito por este hall, por meio de uma escadaria Pombalina revestida com azulejos da época. No piso térreo do edifício, há um amplo espaço comercial com mais de 90m², incluindo uma área central de 60m², uma sala de reuniões de 10m², banheiro e área de cozinha, atualmente arrendado até novembro de 2028, proporcionando uma excelente rentabilidade adicional.

A Guest House iniciou suas atividades em setembro de 2012, e nos últimos anos manteve uma taxa média de ocupação anual superior a 80%. Possui uma avaliação de 4,5 no TripAdvisor, 9,1 no Booking e 4,6 no Expedia (excelente), sendo recomendada pelo Louis Vuitton City Guide de Lisboa. Está presente nas principais plataformas de distribuição hoteleira:
– www.booking.com
– www.expedia.com
– www.venere.com
– www.hotels.com

A maioria dos clientes provém de: FR 13%, ES 12%, UK 11%, USA 9%, DE 9% (totalizando 71 origens diferentes). Se valoriza o charme e a modernidade em uma localização privilegiada, com a facilidade de gestão do negócio pela estrutura existente, este é, sem dúvida, um excelente investimento.
ID RE/MAX: 120991437-186